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住宅最高可补19800元/m2

2019-12-29
记者昨日获悉,就荔湾区康王路下穿流花湖隧道工程地块房屋征收,荔湾区政府国有土地上房屋征收办公室起草了补偿安置方案,向社会公布并征求公众意见。根据方案,被征收住宅房屋货币补偿指导价,最高标准为19800元/平方米。

安置房提供三处房源

《康王路下穿流花湖隧道(流花湖公园以北段)国有土地上房屋征收和征地补偿方案》指出,本次征收范围共93门牌。征收房屋补偿安置方式分为两种:住宅房屋的征收,被征收人可选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。商业用房的征收,被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换,办公用房、地下停车场的征收,原则上实行货币补偿。

本项目提供隧道红线范围内的新建安置房、荔湾区西湾路或茶滘安置房进行安置。其中,隧道红线范围内的新建安置房,以被征收房屋合法产权套内建筑面积为基准,按1:1.1的原则,确定产权调换套内建筑面积。被征收人选择的安置房套内建筑面积超出产权调换套内建筑面积的部分,由被征收人购买。10平方米以下(含10平方米),按19000元/平方米购买;10平方米以上,按21000元/平方米购买。

选择荔湾区西湾路或茶滘安置房的被征收人,在被征收住宅房屋合法的建筑面积基础上增加60%面积补偿安置。建筑面积超出产权调换建筑面积的部分按16000元/平方米购买。据悉,西湾路安置房计划在2016年12月底前交付使用、茶滘安置房现楼交付使用。

有适龄儿童可保留户籍

记者从方案中了解到,住宅房屋的补偿标准分三类:框架结构(A)房屋:15500元/平方米;混合结构(B)房屋:15000元/平方米;砖木结构(C、D)房屋:14500元/平方米。加上征收奖励最高2200元/平方米、搬迁时限奖励最高2100元/平方米,被征收住宅房屋货币补偿指导价,最高标准为19800元/平方米。

商业用房补偿标准,马路面首层:88000元/平方米;内街首层:36000元/平方米; 马路面二层:36000元/平方米;马路面三层及以上:31000元/平方米;办公、厂房补偿标准为16000元/平方米。

《方案》还指出,凡属本征收范围内的原户籍产权人和直管房租赁人,有适龄儿童需保留原户籍地有关入学资格的,将根据原来属于对口入学或统筹安排入学的资格予以保留。

住宅房屋货币补偿标准

框架结构(A)房屋:15500元/平方米

混合结构(B)房屋:15000元/平方米

砖木结构(C、D)房屋:14500元/平方米

征收奖励:2200元/平方米(最高)

搬迁时限奖励:2100元/平方米(最高)

反映途径

有相关意见的市民,请于8月10日前,反馈到广州市荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办公室。

联系人:黄刚,

联系电话:81032778。


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